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2020/02/14 15:00

情報協力 : @Press


株式会社リビングライフが川崎市多摩区に全108戸の防災に配慮した低層新築マンション、「ライフレビュー川崎久地グランヒル」を新発売。

総合不動産企業の株式会社リビングライフ(本社:東京都世田谷区、代表取締役:炭谷 久雄)は、防災に配慮した「ライフレビュー川崎久地グランヒル」(所在地:川崎市多摩区長尾6丁目、総戸数108戸)を2月15日(土)より販売開始いたします。
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/205512/LL_img_205512_1.jpg
「クジライフ」コンセプトイメージ

コンセプトは、溝の口と登戸の間、向ヶ丘遊園跡地の生まれ変わる開発エリアに程近い『久地』での新しい生活スタイル「クジライフ」。

「ライフレビュー川崎久地グランヒル」は新宿まで20分、渋谷まで19分のJR南武線「久地」駅より徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。

地盤の固い多摩丘陵という立地特性を活かした直接基礎設計で、更にハザードマップ上でも浸水エリアにかかっておらず、年々増える地震や大雨による浸水等の自然災害にも強いため、安心できる立地条件です。
低層マンションのため、災害が起こったとしても自力で外に出ることが容易なため、台風19号の被害にあったタワーマンションのように、上層階の人たちが日常生活に困るといったことは起きません。

また防災備蓄庫「まもりBOX」を各戸に設置。
災害発生からライフライン復旧までを3日間と想定し、その間、自宅で生活できる備品を備蓄しており、防災対策にも力を入れています。

「ライフレビュー川崎久地グランヒル」は、今年、創業30周年を迎える株式会社リビングライフの蓄積された経験、技術を集結し、これまでの感謝をこめたビッグプロジェクトです。


■「ライフレビュー川崎久地グランヒル」の特徴
・第一種低層住居専用地域にありながら高台に位置し、高層建築のような眺望と開放感が実現。
・川崎市内では18年ぶりの第一種低層住居専用地域内で100戸超のビックプロジェクト。
※マーキュリー調べ
・全20タイプの豊富なプラン。たまがわ花火大会がお家から見えるスカイテラスの設置(一部住戸除く)。
・駐車場設置率75%超、平置き駐車場も完備。
・防災に配慮し、防災備蓄庫「まもりBOX」を各戸に設置。
・細かい泡を混ぜた給水で洗濯などの洗浄力がアップする、ウルトラファインバブル発生器「バブルマイスター」を全戸に装備。
・「AIコンシェルジュ(仮)」が共用設備やサービスの問い合わせに24時間・多言語で対応。

画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/205512/LL_img_205512_2.jpg
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」建物完成予想図

■「ライフレビュー川崎久地グランヒル」全体物件概要
・名称 /ライフレビュー川崎久地グランヒル
・所在地 /川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)
・交通 /JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分
「長尾」バス停より徒歩3分
・総戸数 /108戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫)
・建築確認番号 /第BVJ-kaw17-10-0379号(2019年9月13日)
・敷地面積 /8,411.61m2
・建築面積 /3,490.40m2
・延床面積 /8,457.30m2
・構造・規模 /鉄筋コンクリート造 地下1階・地上3階建て 陸屋根
・用途地域 /第一種低層住居専用地域
・地目 /宅地
・地域・地区 /建築基準法22条区域
・建蔽率 /50%(緩和により60%)
・容積率 /80%
・接面道路 /西側5.88m公道、南側10.7m公道、東側6.07m公道、
北側4.19m公道
・分譲後の権利形態 /〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に
基づく所有権の共有〈建物〉専有部分/区分所有権、
共用部分/総専有面積に対する各戸専有面積の割合に
基づく所有権の共有
・駐車場 /<平置き29台>
(27台+身障者1台+荷捌き1台、EVコンセント付き
※月額使用料14,000円)、
<地上3段横行昇降式機械駐車場51台>
(1段目16台、2段目16台、3段目19台
※月額使用料7,000~13,000円)
・自転車置場 /216台(屋根付・1段ラック式180台、屋根付・2段下部
スライドラック式36台※月額使用料250~300円)
・ミニバイク置場 /12台(屋根付・平置※月額使用料1,000円)
・バイク置場 /7台(屋根付・平置※月額使用料1,500円)
・管理形態 /区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との
管理委託契約を締結
・管理会社 /株式会社リビングコミュニティ(全部委託・通勤)
・設計・管理 /有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所
・施工 /南海辰村建設株式会社
・売主 /株式会社リビングライフ
〒144-0051
東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(3)第7124号
公益社団法人全日本不動産協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
公益社団法人不動産保証協会会員
・設計図書閲覧場所 /ライフレビュー川崎久地グランヒル販売センター
・手付金等の保証機関/東京不動産信用保証株式会社
・竣工予定日 /2021年2月上旬
・引渡予定日 /2021年3月下旬


■第1期1次広告概要
・販売戸数 /9戸
・間取り /2LDK+WIC~4LDK
・専有面積 /56.61m2~85.58m2
・バルコニー面積/10.80m2~22.80m2
・防災倉庫面積 /0.82m2~1.40m2
・販売価格(税込)/3.427万円~5,760万円
・管理費 /8,400円~12,600円(月額)
・修繕積立金 /5,900円~8,800円(月額)
・管理準備金 /11,200円~14,400円(引渡し時一括)
・修繕積立基金 /413,000円~616,000円(引渡し時一括)


■先着順申込受付
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」販売センター
<持ち物>印鑑(お認印)
2018年・2019年の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)
本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)

※先着順申込受付につき、売却済みの場合はご容赦ください。


■関連URL
https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html


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プレスリリース提供元:@Press

詳細情報 : https://www.atpress.ne.jp/news/205512

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